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Weißenburg (Bayern)
0 km
/5

Saniertes Mehrfamilienhaus mit ca. 430 qm Wohn/-Gewerbefläche inmitten der Weissenburger Innenstadt !!

750.000€
Festpreis
11.08.2022
91781 Weißenburg (Bayern)
Lage: Das Objekt befindet sich inmitten der durch Cafés, Restaurants und Läden belebten Innenstadt mit gemütlichem Altstadtfair.
Ausstattung: EG: Gewerbeeinheit mit kleinem Keller und zusätzlicher Lagerraum, Heizung, Waschraum.

OG: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² und 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m²

DG: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² und 2 Zimmer Wohnung mit ca. 66 m²

Jede Wohnung inkl. Gewerbeeinheit mit einer Einbauküche ausgestattet.

Komplette Sanierung 2000

Fassade 2021 neu gestrichen

Gas Zentral Heizung  (2022 teilweise erneuert)

Objekt ist derzeit komplett vermietet

Das Mehrfamilienhaus steht unter Ensembleschutz
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 430 m² Wohn-/ und Gewerbefläche wurde im Jahre 2000 aufwändig saniert, und erst letztes Jahr ist die Fassade neu gestrichen worden. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne  Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² und nochmals ein Lagerraum mit ca. 17 m². Über ein sehr großzügiges und helles Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss und Dachgeschoss zu den jeweiligen Einheiten, die im 1. Stock aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² bestehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² und 57 m². Durch den Erhalt der Balken, entsteht ein besonders gemütliches Flair. Diese beiden haben zusätzlich noch weiteren Stauraum im Spitzboden, den man über eine direkt integrierte Treppe der jeweiligen Einheiten erreichen kann. Alle Wohnungen sind mit geschmackvollen Böden und modernen Bädern ausgestattet. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung und in der Gewerbeeinheit eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Wenn Sie an einer soliden Kapitalanlage interessiert sind, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.960,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Sonstige Fläche: 430,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 28, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021
Provision: 4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche272,00 m²
    • Grundstücksfläche290,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort91781 Weißenburg (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum11.08.2022
  • Anzeigen­kennungdb7f7757
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf