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Waldkraiburg
0 km
/5

Zweifamilienhaus, -vermietet, ideal für Kapitalanleger-

549.000€
Festpreis
03.12.2022
84478 Waldkraiburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Waldkraiburg liegt südlich bzw. östlich der Bundestraße 12 und ist seit der Fertigstellung der A 94 über die Anschlussstelle Nr. 18 an die A 94 angebunden. Als weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die Staatsstraßen 2352 und 2091 vorhanden.

Eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof der Stadt Waldkraiburg gegeben.

Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtnetz und zu der Kreisstadt Mühldorf und den Gemeinden gegeben.

Waldkraiburg liegt im bayerischen Alpenvorland, etwa zehn Kilometer südwestliche der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München-Salzburg und Landshut-Rosenheim

Die umliegenden Gemeinden sind Aschau, Jettenbach, Kraiburg, Polling, Mühldorf, Ampfing und Heldenstein. Die Entfernungen zur Kreisstadt Mühldorf beträgt rd. 14 km. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München (Stadtmitte) beträgt rd. 71 km.

In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaues, der Kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie, produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bau- und verarbeitende Gewerbe vorhanden. An Schulen sind Grund- und Hauptschulen, Realschulen und Gymnasium gegeben.

Aktuell hat Waldkraiburg rd. 24.500 Einwohner.

Das Objekt liegt in guter und sehr ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-Nord.
Objekt: Hier bietet sich die Gelegenheit eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, in guter und sehr ruhiger Wohnlage in Waldkraiburg-Nord zu erwerben.
Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus geplant und genehmigt. Aktuell sind im Anwesen beide Einheiten vermietet.

Es stehen folgende Einheiten zur Verfügung:



- Wohnung Nr. 1 im EG, Wfl. rd. 83 m², bestehend aus Flur, Kind 1, Kind 2, Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Flur und Terrasse
- Wohnung Nr. 2 im DG, Wfl. rd. 73 m², bestehend aus Flur, Schlafen, Kind, Wohnen, Küche, Bad, Flur und Balkon
- Einzelgarage, Kfz-Stellplätze und Freisitz


Das Anwesen ist seit langer Zeit zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 700,00 € vermietet. Die bestehenden Mietvertrag sind vom Käufer zu übernehmen. Bezüglich bestehender Eigenbedarfskündigungsmöglichkeiten bitten wir Sie sich ggfls. entsprechend zu informieren bzw. rechtliche beraten zu lassen.

Nicht nur die angenehme Größe des Gartengrundstücks, sondern auch die zentrale Lage unterstreichen die Attraktivität dieses Immobilienangebotes.

Das Haus bietet Ihnen als Familie, Generationen-Wohnen und als Anlageobjekt viel Platz und lässt alle Freiheiten zur Gestaltung der Räume und Etagen. Eine Nutzung des Anwesen im derzeitigen Zustand ist jederzeit möglich, jedoch sind auch entsprechende Modernisierung/Renovierungsarbeiten denkbar/möglich bzw. evtl. sinnvoll.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasöfen und das Warmwasser über Gasdurchlauföfen bzw. Gasöfen. Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff (2 Scheiben Isolierverglasung).

Leider können wir Ihnen aus Diskretionsgründen keine Innenbilder des Hauses zur Verfügung stellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
Stichworte: Nutzfläche: 74,52 m², Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche156,29 m²
    • Grundstücksfläche663,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort84478 Waldkraiburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d44954a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf