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Viernheim
0 km
/5

Repräsentative Stadtvilla

895.000€
Festpreis
03.12.2022
68519 Viernheim
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze

Lage: Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Ausstattung: HAUS:

Massive Bauweise, 2012 komplett kernsaniert und angebaut, teilunterkellert.

3-geschossig, mit ausgebautem Speicher. Fahrstuhlschacht für 3 Etagen vorbereitet.

XXL-Parkgarage mit Wendemöglichkeit, großer Gartenbereich.


DACH:

2012 Dach neu gedeckt, Dachstuhl neu, versiegelte Ziegel, Aufsparrendämmung. Dachgiebel vorhanden, erweiterbar, wenn Decke geschlossen wird.



FENSTER:

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2012, meist bodentief, im Obergeschoss zur Terrasse hin komplett zum Öffnen - als Schiebe-Elemente installiert.

Dachflächenfenster mit Außenrollläden im Giebelbereich

Elektrische Rollläden bzw. Außenjalousien



BODENBELAG:

Hochwertige, großflächige Steinböden verlegt, teils Holzböden, teils Fliesen in Bäder und WCs.

Dachterrasse: Lose verlegte Steinfliesen, damit Regenwasser in die Zisterne fließen kann.

Im Dachgeschoss ist auf der Terrasse der Boden noch nicht belegt.



BÄDER:

2 vollwertige Luxusbäder im Obergeschoss (Eckbadewanne, Dusche) und im Dachgeschoss (Duschbad),

Gäste-WC jeweils im Erdgeschoss und im Hofbereich.

Hauswirtschafts(t)raum für Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett etc. im Erdgeschoss großräumig vorhanden.



KÜCHE:

Weiß, hochglanzpoliert und mit Glasplattenfront veredelt, mit Griffen, deckenhoch montiert.

Küchengeräte (meist von Miele) - Induktionskochfeld, deckenmontierter Dunstabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination.



HEIZUNG:

Gaszentralheizung von 2012, Firma Buderus.

Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Obergeschoss, auch in den Bädern, Entkalkungsanlage.

Im Dachgeschoss liegen die Heizungsrohre, die Heizkörper sind noch nicht vorhanden.

Specksteinkamin im Obergeschoss.



XXL-GARAGE mit Wendebereich:

Durchfahrt von dem sich elektrisch zu öffnenden Eingangstor, durch den halboffenen Wendebereich in die ca. 100 m² große Garage mit 2 elektrisch bedienbaren Rolltoren.

DACHTERRASSE:

1/ Im Obergeschoss , Dachterrasse (überdacht, mit Markise) teils gefliest, teils als Dachgarten genutzt, insgesamt ca. 200 m²

2/ Im 2. Obergeschoss, Loggia mit ca. 31 m²

GARTEN:

Ruhig gelegener Gartenbereich (ca. 210 m²) mit Gartenhäuschen, viel Platz für die ganze Familie.

Die Wasserzisterne wird von Regenwasser gespeist.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 210,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,00 m²
    • Grundstücksfläche539,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort68519 Viernheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf