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Verden (Aller)
0 km
/5

Dauelsen | familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten

385.000€
Festpreis
25.06.2022
27283 Verden (Aller)
Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage: Dauelsen ist der größte Ortsteil im Norden der Stadt Verden. Dauelsen hat eine direkte Anbindung an die Autobahn 27 (Bremen/Hannover) und eine gute Infrastruktur für seine über 3000 Einwohner.

Dauelsen hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Tankstellen und Restaurants.
Ein stetig wachsendes Industriegebiet ist von der Autobahnanschlussstelle Nord sehr gut zu erreichen, ebenso wie das Mischgebiet (Industrie- und Wohngebiet) in der Ortsmitte.

In Dauelsen gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Berufschulzentrum, sowie die Storchenstation. 2019 wurde der Verein Dauelsen-Halsetal gegründet.

Sportlich kann man sich im TSV Dauelsen sowie im Schützenverein Dauelsen betätigen. Auch das Alte Schulhaus" dient als Treffpunkt für Jung und Alt. Hier ist das Ortsbüro untergebracht, zudem können in der Außenstelle des Standesamtes Verden im Alten Schulhaus seit 2015 Trauungen durchgeführt werden.
Im Sachsenhain befindet sich der Jungendhof und die Wümme-Aller-Werkstätten betreiben eine Behindertenwerkstatt im Ort.
Ausstattung: - Carport
- überdachte Terasse
- Kaminvorbereitung
- Photovoltaikanlage
- Vollbad mit Tageslicht
- neuwertige Einbauküche
Objekt: Diese im Jahr 2006 neu erbaute Doppelhaushälfte steht im beliebten Stadtteil Dauelsen und überzeugt durch seine ideale Aufteilung für eine Familie und den liebevoll angelegten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügigen Ess- und Wohnbereich, der auch über eine große Fensterfront mit Kipp- Schiebetür den Zugang auf die überdachte Terrasse und den Garten bietet. Das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus auch über eine Möglichkeit einen Kaminofen zu betreiben. Der Schornstein ist hierfür vorhanden und ließe sich auch über einen Kaminofen wahlweise im Flur betreiben. Die neuwertige Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Der Zugang zum Haus kann über die Haustür in den Flur oder über das Carport über den Hauswirtschaftsraum erfolgen. Hier sind auch die Hausanschlüsse, sowie Waschmaschinenanschluss.
Aus dem Flur führt die Echtholztreppe in das Obergeschoss, dass über 3 gleichwertig große Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer verwendet werden können, verfügt. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche mit niedrigem Einstieg.
Das Dachgeschoss ist vollisoliert und ausgebaut. Hier ist auch die Gasheizung aus 2006 mit Warmwasserspeicher untergebracht.

Das Haus ist mit seinem Wohnzimmer und Terrasse ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt auf der Dachfläche über eine Photovoltaikanlage, die eine Einspeisung über 90€ mtl. erwirtschaftet.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung !
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 2.92, Distanz zum Flughafen: 3.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zur Autobahn: 1.44, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 2.92, Distanz zur Hauptschule: 3.04
Provision: 3 % Courtage für den Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche119,25 m²
    • Grundstücksfläche310,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort27283 Verden (Aller)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennunga03a1156
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf