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Trostberg
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Mehrfamilienhaus 1987 saniert - mit zwei Gewerbeeinheiten in Trostberg zu verkaufen!

799.000 €
30.07.2021
83308 Trostberg
Objektbeschreibung: Zwei Gewerbeeinheiten und 4 Wohnungen, wobei eine Gewerbeeinheit in welcher bisher ein Cafe betrieben wurde, jetzt nicht mehr vermietet ist.

Die beiden Wohnungen im 1. OG verfügen über 3 Zimmer und Bad bzw. 4 Zimmer und Bad. Im 2. OG sind die Wohnungen mit 4 Zimmer und Bad bzw. 4 Zimmer und Bad sowie WC ausgestattet.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich im EG. Eine Gewerbeeinheit verfügt über 3 Räume und Bad/WC und die Andere besteht aus 4 Räumen.

Die Gewerbeeinheit, welche bisher als Café genutzt wurde, könnte noch zu weiteren Wohnungen umgebaut werden. Die Fläche beträgt ca. 93 m².

Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume, welche viel Stauraum und Lagerplatz bieten.
Näheres können Sie den Plänen entnehmen.

Die derzeitige Netto Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 22.000,00 € p. a.
Flächenaufteilung: Gewerbefläche im EG: ca. 195 m²
- Eine Gewerbeeinheit, welche bisher als Café genutzt wurde, könnte evtl. künftig nach Genehmigung zu Wohnraum umfunktioniert werden. Als neuer Eigentümer könnten Sie dann diesen Wohnraum selbst nutzen und die restlichen Mieteinnahmen zur Rückzahlung eines evtl. Darlehen verwenden.

Wohnfläche im 1. OG: ca. 200 m²
Wohnfläche im 2. OG: ca. 164 m²

Provision: Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche559,00 m²
    • Grundstücksfläche735,00 m²
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort83308 Trostberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennunged51b862
  • Aufrufe dieser Anzeige125
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf