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Swisttal
0 km
/5

Klein aber fein! Und alles neu! Auch Gewerbe möglich....

299.500€
Festpreis
03.12.2022
53913 Swisttal
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: In unmittelbare Zentrumsnähe von Heimerzheim gelegen lassen sich Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Heimerzheim bietet auch Cafes und Restaurants, ein Ärztecentrum und auch ein Gewerbegebiet mit mehreren Lebensmitteldiscountern.
Grund- und Realschule gibt es vor Ort.

Dem Haus gegenüber liegt ein großer öffentlicher Parkplatz mit einem reichen Baumbestand. Von Heimerzheim aus lassen sich Bornheim, Bonn und Euskirchen schnell erreichen.

Zur Bonner Innenstadt benötigt man 20 km über die B56. Über Buslinien ist Heimerzheim u. a. mit Bornheim, Euskirchen, Rheinbach und Bonn verbunden.

Der Ort verfügt über eine eigene Anschlussstelle zur A61.
Vor den Toren der Eifel gelegen, bietet Heimerzheim einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: Im gesamten Haus wurde ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Alle Sanitärobjekte, Fenster, Heizkörper und die Elektrik wurden in 2011 erneuert.

Im Heizungsraum neben der Küche ist Platz für eine Waschmaschine. Der Heizkessel aus dem Baujahr 2021 wird mit Gas betrieben, das Warmwasser wird in einem über den Kessel beheizten Warmwasserspeicher bereit gestellt.
Objekt: Einseitig angebautes Einfamilienhaus. Die Sanierung lässt keine Wünsche offen. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Das große Studio im EG von 39 qm eignet sich auch für ein Kleingewerbe.

Der Eingang liegt ebenerdig und führt in einen großen Wohnraum mit angegliederter offenen Küche. In der hinteren Ecke befindet sich der Technikraum.

Über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreicht man das Obergeschoss.
Zu beiden Giebelseiten liegen die beide Schlafzimmer. Dazwischen liegen das Badezimmer und ein separates Gäste WC.

Vor dem Haus auf der Außenfläche gibt es Platz für zwei PKWs. Alternativ ließe sich eine Stellfläche auch als Terrasse ausbauen, die durch eine vorhandene Terrassentüre im Bereich der Küche betreten werden könnte.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 82,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche82,40 m²
    • Grundstücksfläche119,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1850

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Info zur Anzeige

  • Ort53913 Swisttal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung340a4221
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf