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Saarbrücken
0 km
/5

Erdgeschossapartment mit wunderschönem Garten direkt am Saarufer

149.000€
Festpreis
30.06.2022
66130 Saarbrücken
Lage: Der Saarbrücker Stadtteil Güdingen liegt ca. 4 km von der Innenstadt entfernt direkt an der Saar. Der Ortskern liegt hierbei am rechten Ufer, ein größeres Industriegebiet sowie eine Pferderennbahn am linken Ufer. Im Südwesten grenzt der Ort an die französische Region Lothringen, südöstlich an den Stadtteil Bübingen. Im Osten liegt Fechingen, nordöstlich Brebach und nordwestlich Sankt Arnual.

Nördlich des Stadtteils befindet sich das Autobahndreieck Saarbrücken, an der die Bundesautobahn 6 auf die Stadtautobahn Saarbrücken trifft. An letzterer hat Güdingen eine Ausfahrt. Westlich des Ortes entlang der Saar verläuft die Bundesstraße 51.
Ausstattung: - Wunderschöner, großzügiger Garten, der nur zu dieser Einheit gehört

- Bad mit Fenster und Dusche

- Balkon

- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst

- Mückenschutzrollos in Wohn-/Schlafzimmer und Küche

- 2 Kellerräume

- Trapezblech- und/oder Massivgarage (optional)

- ruhige, idyllische Lage am Ende einer Sackgasse
Objekt: Am Ende einer Sackgasse gelegen, begrüßt Sie dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit aktuell zwei Einheiten. Der Stadtteil Güdingen begeistert vor allem durch seine exzellente Lage. Nur 10 Fahrminuten von der Saarbrücker Innenstadt entfernt, wohnen Sie hier ruhig und in idyllischer Atmosphäre direkt am Saarufer.

Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen das Gartenapartment auf ca. 80 m². Aufgeteilt auf drei Zimmer, besticht die Einheit vor allem durch ihre offene Gestaltung, lichtdurchflutete Wohnräume und den wunderschönen, idyllischen Garten mit großzügiger Terrasse und mehreren Abstellmöglichkeiten. Diesen erreichen Sie über den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zweiter separater Eingang zum Garten befindet sich neben der Hauseingangstür.

Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl hochwertige Ausstattung als auch Tageslichteinfall. Zum Apartment gehören außerdem zwei Kellerräume.

Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Trapezblech- sowie eine Massivgarage. Optional besteht für Sie die Möglichkeit, diese zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Anfang des Jahres wurden am Haus neue Hauptverkabelungen inklusive Dachständer und Zählerschrank installiert. Im Jahre 2016 wurden Fenster sowie Türen erneuert.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 240,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.2
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort66130 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung5493d1d9
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen