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gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve im Dachgeschoss in Riesa-Merzdorf

259.000 €
21.01.2022
01591 Riesa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Riesa befindet sich im sächsischen Landkreis Meißen. Linksseitig der Elbe, ca. 50 km nordwestlich von Dresden und ca. 60 km östlich von Leipzig gelegen. Riesa als Oberzentrum übernimmt neben der klassischen Versorgungsfunktion für das Umland ebenfalls kulturelle Aufgaben. Riesa ist sehr bekannt als Sport- und Veranstaltungsstadt und für Ihre Stahlindustrie. Durch die verkehrsgünstige Lage an verschiedene Bundesstraßen (B6, B169, B182) sowie der Nähe zur A14 gilt Riesa als sehr gut angebunden. Darüber hinaus ist der Bahnhof Riesa Haltepunkt verschiedener Bahnlinien, z.B. der Linie Dresden-Leipzig und Chemnitz-Berlin.

Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Riesa-Merzdorf. In unmittelbarer Nähe lädt der Merzdorfer Teich zum Erholen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in Riesa im ausreichenden Maße vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt am Siedlungsanfang und bietet Anbindung ins Zentrum der Stadt, die umliegenden Orte und zum Bahnhof Riesa.

Die Straße, in welcher sich die Doppelhaushälfte befindet, ist ruhig gelegen und wird überwiegend nur von Anliegern befahren. Die Nachbarschaft pflegt einen freundlichen Umgang.
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1928 gebaut und vor ca. 15 Jahren saniert. Dabei wurde das Dach, die Fassade, die Fenster, die Zentralheizung und das Badezimmer neu gemacht. Zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich ein funktionsfähiger Kamin im Wohnzimmer.

Die Fenster verfügen über Außenrolläden. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Es verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Flure auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt bereits über eine befestigte Treppe und kann ausgebaut werden und somit weitere Wohnfläche erzielt werden. Insgesamt kann die Ausstattung der Immobilie als zeitgemäß gewertet werden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich großzügige Abstellmöglichkeiten eine Gartendusche, der Waschmaschinenanschluss, die Heizungsanlage und ein Austritt in den Garten.

Der Garten ist gepflegt und kann großzügig angelegt. Gartengeräte können in dem Schuppen im hinteren Bereich des Grundstückes untergestellt werden. Es befindet sich außerdem eine Sitzecke und eine Garage auf dem Grundstück. Vor der Garage befindet sich eine weitere Stellmöglichkeit für bis zu 2 Fahrzeuge. Der Garten kann durch das Wasser aus dem Brunnen bewässert werden. Ein Wasseranschluss im hinteren Bereich des Grundstückes ist vorhanden. Vor dem Gebäude befindet sich ein liebevoll angelegter Vorgarten.
Sonstiges: Baujahr: 1928
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte: Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche480,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort01591 Riesa
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung4f4f15a3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf