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Puschendorf
0 km
/5

Modernes 2-Familienhaus mit Garage und 3 KFZ-Stellplätzen

835.000 €
13.10.2021
90617 Puschendorf
Lage: ländlich idyllisch -
im Landkreis Fürth -
in Puschendorf bei Fürth -
in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet -
am Rande der Wiesen und Felder -
Das Zentrum von Puschendorf erreichen Sie in ca. 7 Minuten zu Fuß -

Puschendorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in ca. 3 Minuten zu erreichen (Bäcker, Metzger, Spar-Markt, Getränkemarkt, etc.), Kindergarten, Ärzte und Banken ebenso. Die Schulen in Veitsbronn (Grundschule), Zirndorf (Realschule) und Langenzenn (Gymnasium) erreichen Ihre Kinder ganz bequem mit dem Schulbus. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn (Stadt-Express Zug) mit Transfer zur U-Bahn.

Die gute Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 73 sowie zum Flughafen Nürnberg und zur Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Fürth und Erlangen sind in ca. 12 Minuten zu erreichen, Nürnberg in ca. 20 Minuten - Herzogenaurach in ca. 8 Minuten.
Baujahr: 2000
Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2- Familienhaus mit viel Platz und viel Komfort ...
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2000 fertiggestellt und verfügt über eine stattliche
Abmessung von ca. 8,49 m x ca. 12,99 m

Es wird Ihnen bestimmt wegen der intelligenten Raumaufteilung und dem außerordentlich guten Zustand gefallen:

Erdgeschoss
mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 96 m², unterteilt in 4 Zimmer, Küche, großes Bad und 2 großen Terrassen

Dachgeschoss
mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 75 m², bis zum Spitz geöffnet, unterteilt in 2 Zimmer, große Wohnküche, Galerie, Bad und großer Balkon

Das Souterrain mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,50 m verfügt über 2 wohnliche, gut belichtete Räume,
davon ein großer Raum mit einer Fläche von ca. 36 m², Abstellraum
großes Bad mit Fenster und gehobener Ausstattung:
Eckwanne, begehbare Dusche, 2 Waschbecken, WC und praktische Einbauschränke

Die weitere Ausstattung:

massive Ziegelbauweise in 36 er Stärke
hochwertige Bauausführung
gebaut auf Sandsteinplatte mit Drainage
voll unterkellert
angenehm helle Räume
dekorativer Natursteinboden im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit zusätzlichen Heizkörpern
Kaminofen
3 hochwertige Einbauküchen
3 große Bäder mit gehobener Ausstattung - und alle 3 mit Fenster ...
großer Südbalkon
2 große Terrassen, davon eine mit freier Sicht über Wiesen und Felder ....

Garage mit Sektionaltor und zusätzlich 3 weitere KFZ- Stellplätze
Sonstiges: Energieausweis vom 4. Juni 2018 mit folgenden Angaben: Endenergieverbrauch 66,84 kWh, Öl, Bj. Gebäude 1999, Bj. Wärmeerzeuger 1999, B
Bezug: nach Vereinbarung
Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Besichtigung: nach Absprache mit unserem Büro

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche371,00 m²
    • Zimmeranzahl8

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Info zur Anzeige

  • Ort90617 Puschendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung5b7bae76
  • Aufrufe dieser Anzeige130
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf