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Ottweiler
0 km
/5

Bezugsfertige Souterrain Eigentumswohnung 3 Zimmer mit Einbauküche, Garten und Baugrundstück nebenan

210.000 €
23.10.2021
66564 Ottweiler
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug im
Souterrain, die derzeit in Fertigstellung steht. Im Kaufpreis inbegriffen ist der Garten und das separate Baugrundstück.

Das Kaufangebot ist für folgende Zwecke ideal nutzbar:
• Eigennutzung
• Renditeobjekt / Kapitalanlage
• Kein Bauzwang (Kapitalanlage)
• Bebauung des Baugrundstückes

Weitere Fotos von der Wohnung folgen.

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 439 m².
Es gibt Pläne vom Verkäufer, wie das Baugrundstück bebaut werden könnte (eine Baugenehmigung liegt hierfür noch nicht vor).

Laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung teilt sich das
Mehrfamilienhaus in 6 Wohneinheiten auf.

Das Hausgeld ca. 300,00 € mtl. teilt sich auf:
• ca. 100,00 € Hausrücklage
• ca. 200,00 € Deckung der laufenden Ausgaben wie z.B. Wasser, Abwasser,
Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom ...
• Grundsteuer wird von jedem Eigentümer selbst an die Stadt entrichtet

Die Eigentumswohnung ist separat über eine Außentreppe zugänglich. Die anderen Eigentümer gelangen über ein separates Treppenhaus zu ihren Wohnungen.

Aufteilung der Eigentumswohnung Whg. Nr. 5 (Grundriss beigefügt):
• separater Eingang, Flur / große Diele
• offene Küche mit Einbauküche / Theke verbunden mit offenem Wohn- und Essbereich
• Zimmer Nr. 1
• Zimmer Nr. 2
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Von allen Eigentümern kann das Gemeinschaftseigentum genutzt werden, dazu gehören:
• das Treppenhaus
• der Versorgungsraum im Kellergeschoß
• der Waschraum im Kellergeschoß

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße bzw. können bei der Bebauung des Baugrundstückes berücksichtigt werden.
Ausstattung: Das Baujahr 1936 bezieht sich auf das Baujahr des Hauses. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug und diese befindet nach Sanierung und Anbau in Fertigstellung.

Hochwertige Ausstattung:
• Strom, Gas und Wasser Verbrauch separat ablesbar (jede Wohnung hat eigene Zähler)
• Kunststofffenster
• separate Etagenheizung
• Gegensprechanlage, elektrischer Türöffner
• Glasfaser
• Kabel + SAT
• Einbauküche mit Geräten
• Badezimmer ist komplett gefliest
• hochwertige Zimmertüren, Bodenbeläge, Badezimmerausstattung
• uvm.

Besichtigungstermine:
Ihre Kontaktdaten sind erforderlich bei telefonischer oder E-Mail-Anfrage:
• Vor- und Zunamen
• Adresse
• Telefonnummer
• E-Mail-Adresse

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus Zeitgründen leider nicht bearbeiten können.

Wir führen Besichtigungstermine durch, wir beachten die Regelungen bezüglich der Corona-Pandemie. D.h. der Mindestabstand, die Hygienemaßnahmen und die max. Personenanzahl (max. Haushalte) müssen eingehalten werden.
Sonstiges: Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
Provision: 2,50 % inkl. ges. MwSt. bei Abschluss eines notariellen
Kaufvertrages für den Käufer auf den Gesamtkaufpreis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort66564 Ottweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.10.2021
  • Anzeigen­kennungd50ae637
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen