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Oberhausen
0 km
/5

Wohn-/ und Geschäftshaus zur Kapitalanlage in der Sterkrader Fußgängerzone

650.000 €
15.10.2021
46145 Oberhausen
Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Lage: In der Fußgängerzone von Oberhausen Sterkrade befindet sich die Immobilie sehr zentral gelegen. Das Sterkrader Tor, sowie das Technische Rathaus Oberhausen und das AMEOS Klinikum befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Sterkrade Bahnhof und A516 sind Sie mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden.
Ausstattung: - Fernwärmeheizung
- drei Wohneinheiten, ein Ladenlokal
- ca. 360m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten
- 130m² Nutzfläche (Ladenlokal im Erdgeschoss)
- Gemeinschaftsgarten
- Garage (zur Zeit fremdvermietet)
- Zwei Carportstellplätze
Objekt: Legen Sie Ihr Kapital in Betongold an:

EG: Das Ladenlokal ist frisch vermietet. Hier wird noch eine umfassende Renovierung durchgeführt, und dann ein Restaurant eröffnen. Bisher war hier ein Reformhaus ansässig. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1350€ Kaltmiete+ 100€ Garagenmiete.
Die Gewerbefläche beträgt 130m², weitere 60m² Keller gehören ebenfalls dazu.

1.OG: 130m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Kellerraum
Kaltmiete 700€, Nebenkosten 250€

2.OG: 130m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Balkon, Kellerraum
Kaltmiete 650€, Nebenkosten 250€

DG:
100m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Terrasse (siehe Fotos)
Kaltmiete 400€, Nebenkosten 250€

Gesamtmieteinnahmen mtl.: 3.200€

Im Keller befindet sich eine Waschküche für die Mieter.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
Provision: 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche360,00 m²
    • Grundstücksfläche380,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort46145 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung30ebcc4b
  • Aufrufe dieser Anzeige95
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf