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Oberhausen
0 km
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Schickes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil im Altbau-Charme

370.000 €
21.06.2021
46117 Oberhausen
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Osterfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur hinsichtlich der Verkehrsanbindung, als auch dem ÖPNV aus. Auch die gute Sichtbarkeit und die direkte Nähe zum Bischof-Kettler Haus macht die Immobilie interessant. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein kostenloser Parkplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Gehminuten erledigt werden.
Ausstattung: Die Grundbesitzabgaben belaufen sich auf 2684€ p.a. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Daher sind Sanierungsmaßnahmen in die Gesamtkalkulation eines künftigen Erwerbers mit einzuplanen.
Objekt: Das Gebäude wurde ca. 1916 auf einem etwa 200m² großem Grundstück errichtet. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und Dachgeschoss. Die Fenster in den Wohn-/und Geschäftsräumen sind mit Kuststoffrahmenelementen und Isolierverglasung versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas Etagenheizung und die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist voll Unterkellert. Es steht jedem Mieter ein eigener Kellerraum und für die Hausgemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Hof befindet sich ein kleiner Garten, der von jedem Mieter genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten haben folgende Größen: EG gewerbliche Nutzung ca. 75m² , 5 Räume, Diele, WC, derzeit frei 1.OG ca. 92m², 4 Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet 2.OG ca. 92m², 4 Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet DG ca. 75m², 4 Raum, Küche, Diele, Bad, vermietet Spitzboden (Nutzfläche) Auf den Zwischenetagen befinden sich für jeden Mieter weitere Abstellmöglichkeiten. Ein separates WC befindet sich im EG zum Gartenausgang. Es kann eine SOLL-Miete bei Vollvermietung von ca. 25.000€ p.a. erreicht werden.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 334,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche200,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1916

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Info zur Anzeige

  • Ort46117 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2021
  • Anzeigen­kennung3710356a
  • Aufrufe dieser Anzeige59
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf