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Oberhausen
0 km
/5

Kombi-Talent: Alt und Jung unter einem Dach - oder - Selbstnutzung plus Vermietung!

410.000 €
22.10.2021
46147 Oberhausen
Objektbeschreibung: Dieses Haus ist ideal zur Selbstnutzung plus Vermietung oder zum Generationenwohnen (für Großeltern - Eltern und Kinder) unter einem Dach.

Hier kann man in Ruhe wohnen: Dieses 3-Familienhaus befindet sich in schöner Lage mit ländlichem Dorf-Charakter in Oberhausen-Holten.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss mit Terrasse und Garten:
Ca. 75 m² Wohnfl. zzgl. Terrasse (ca. 20 m²) - zzgl. einem wohnl. ausgebautem Wohnraum im Untergeschoss (ca. 13 m²)

1. Obergeschoss mit Balkon:
Ca. 75 m² Wohnfl.

Dachgeschoss zzgl. Loggia (ca. 13 m²):
Ca. 60 m² Wohnfl.

Neben dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze.
Lagebeschreibung: Trotz der idyllischen Lage kommen Sie hier auch in den Genuss einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss-Restaurants und die Bären-Apo. sind fußläufig zu erreichen.

In mittelbarer Nähe befinden sich schöne Freizeit- und Ausflugs-Ziele, wie z. B.: Revierpark Mattlerbusch (ca. 1 km entfernt), Kastell-Burg-Holten - ehem. Wasserschloss (ca. 700 Meter entfernt), Rhein-Fähranleger Walsum (ca. 6 km entfernt), Golfclub Röttgersbach (ca. 2 km entfernt).
Ausstattung: Das einseitig angebaute, 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Es wurde in 1982 massiv - Stein auf Stein - gebaut.

Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
WICHTIG: Diese Immobilie ist auch als reine Kapital- / Geldanlage - als überschaubares, pflegeleichtes Investment interessant.

In dieser ausgezeichneten Lage in Oberhausen-Holten können laut Mietspiegel gute Einnahmen erzielt werden: Bei Vollvermietung des Hauses könnte hier eine monatliche Kaltmiete von rund € 1.300,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 15.600,-


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Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche223,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1982

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Info zur Anzeige

  • Ort46147 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung07daa900
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf