markt.lokal-anzeiger-erkrath.de Kostenlose Kleinanzeigen Oberhausen Logo
Oberhausen
0 km
/5

Faktor ca.16,6: MFH mit 5 Einheiten, 2 Garagen und Garten, Top Zustand

399.000 €
21.09.2021
46047 Oberhausen
Objektbeschreibung: 5-Familienhaus in ruhiger Seitenstraße. Derzeit vermietet (Zeitmieten, Möbliertes Wohnen), eine Eigennutzung ist aber natürlich möglich. Großer Sonnengarten, Vollkeller, 2 Garagen. Das hintere Flurstück (266m²) ist als Baugrundstück ausgewiesen.

Die einzelnen Wohneinheiten sind derzeit inklusive Vollmobiliar vermietet, das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten
Dachboden Nutzfläche, Dach gedämmt aus ca. 2006, Ausbaufähig
- Fassade gedämmt, Front ca. 5 Jahre alt, Rückseite ca. 3 alt, 12cm
- Zählerkasten und Sicherungen sind neu
- Fernwärme, wartungsarm
- 4 Bäder erneuert, Stränge teilerneuert, 1 Bad ist noch aus 1956
- Neue Hauseingangs- und Hintertür, Scalo Booster ION Zinkgalvanisierungssystem
- Fenster aus ca. Mitte 80ern
- Flur gestrichen
- Zisterne im Garten, 1.000 Liter
Derzeit kein Sanierungsstau
Mögliche Maßnahmen bei Bedarf:
- Korridortüren erneuern
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Oberhausener Knappenviertel und Schlad, eine sehr gute Anbindung zum Centro und zur A40 sind gegeben. Die Straße ist Verkehrsberuhigt, die Gegend präsentiert sich ansprechend. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Erdgeschoss links ca.30m², aktuell vermietet für €450,- inkl. NK, zzgl. Strom, vermietet ohne Auszugszeitpunkt
Erdgeschoss rechts ca.30m², aktuell vermietet für €550,- inkl. NK und Strom, ab 01.08.21 für 4 Monate
1.OG ca.72m², vermietet für 435,-€,- zzgl. NK und Strom, kümmert sich um Schlüsselübergaben und Reinigung
DG links ca.38m², aktuell vermietet, €550,- inkl. NK, inkl.. Strom
DG rechts 28m², aktuell vermietet ohne Kündigung, € 380,- inkl. NK zzgl. Strom
2 Garagen, frei, Vermietung für €50 je Garage möglich
Gesamt ca. 196m²

Bei Bruttomieten (inkl. NK) und wechselder Mieterschaft ist eine Errechnung der Kaltmiete nur schwierig zu bestimmen. Nimmt man einen Durchschnittswert der Mieten (Bruttomiete abzgl. NK, jeweils €80,- großzügig gerechnet), ergibt sich eine Nettokaltmiete von ca. 1.900,- plus 100,- Garagen, Gesamt=€24.000 im Jahr
Sonstiges: Alle Alle Angaben basieren auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit allen wichtigen Angaben sowie der Adresse, bitte füllen Sie hierfür vollständig unser Anfrageformular aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung (Bönität) Ihrer Bank benötigen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis bei notarieller Beurkundung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche196,00 m²
    • Grundstücksfläche432,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1956

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort46047 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2021
  • Anzeigen­kennung496ca014
  • Aufrufe dieser Anzeige24
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf