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Oberhausen
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Außergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitiger Gewerbenutzung

450.000 €
22.10.2021
46047 Oberhausen
Lage: Das Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe befindet sich in einer gut frequentierten Straße in Oberhausen-Dümpten. Durch die zahlreichen Autobahnanschlüsse an die A40 , A42 und A516 ist die Anbindung als sehr gut zu bezeichnen. Alle Metropolen der Rhein-Ruhr-Region und der Flughafen Düsseldorf sind dadurch schnell erreicht. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sowie das Einkaufscenter CentrO sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechenden soliden Zustand. Je nach Nutzung sind Umbau/- Sanierungsmaßnahmen in die Gesamtkalkulation eines künftigen Erwerbers mit einzuplanen. Die Immobilie ist hervorragend geeignet für Visionäre, Großfamilien und Handwerker. Das Dach wurde zuletzt 1966 neu eingedeckt. Zwischen 1982 und 1996 wurden alle Wasser und Stromleitungen erneuert. Einzelne Zimmer wurden zuletzt 2001 renoviert. Der Mieter des Gewerbes im EG ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Der Mietvertrag ist mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten kündbar. Die jährlichen Grundbesitzabgaben belaufen sich auf ca. 1840€/p.a.
Stichworte: Nutzfläche: 196,00 m², Gesamtfläche: 936,00 m², vermietbare Fläche: 740,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche280,00 m²
    • Grundstücksfläche1.218,00 m²
    • Zimmeranzahl14

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Info zur Anzeige

  • Ort46047 Oberhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungf061bbc8
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf