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Neubau-Townhaus am Faberwald

791.000 €
05.12.2021
90451 Nürnberg
Provisionshinweis: 1.99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe die-ses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allge-meinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Lage: Die Castellstraße, in der sich dieses Neubauprojekt befindet, liegt im beliebten Stadtteil Eibach. Diese Gegend zeichnet sich vor allem durch ihre familienfreundliche und ruhige Lage aus. Schulen, wie die Grundschule Eibach und das Sigmund-Schuckert-Gymnasium, Kindergärten, sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Umgebung. Über die U-Bahn Linie U2 (Station Röthenbach) und die Buslinien 61, 62 und 67 besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Auch eine Nightliner-Haltestelle (Linie N6) und die S-Bahn-Haltestelle Eibach sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der unter Landschaftsschutz stehende, in direkter Umgebung gelegene Faberwald Park gilt seit vielen Jahren als Naherholungsgebiet und bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung. Auch das Freizeitbad Kristall Palm Beach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objekt: Das hier angebotene Townhaus mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet Raum für die ganze Familie. Das einmalige Wohnkonzept schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre, die genügend Spielraum zur eigenen persönlichen Entfaltung lässt. Jeder Lebensbereich findet hier auf einer eigenen Etage statt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und freundliches Zuhause. Die ausgesprochen hochwertige Bauweise und Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche. Die eigene Terrasse und der Garten zur Sondernutzung laden zum Verweilen mit Freunden und Familie ein.
Eine offene Gestaltung, fundierte Planung und präzise Ausführung am Stadtrand von Nürnberg lassen keine Wünsche offen. Inmitten eines ruhigen Wohngebietes werden Sie sich geborgen und sicher fühlen, während Sie den schnellen Zugang zur Innenstadt aber auch zu den umliegenden Naherholungsgebieten genießen.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine eigene Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das dazugehörige Carport und der Keller runden dieses Angebot ab.
Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Stichworte: Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,88 m², Bundesland: Bayern
Provision: 1.99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zu-stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche35,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort90451 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2021
  • Anzeigen­kennung012544f0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf