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Mannheim
0 km
/5

***Wohnglück auf 2 Ebenen - 2,5-3 ZKBB-Maisonette in Mannheim-Niederfeld***

465.000€
Festpreis
22.06.2022
68199 Mannheim
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage: Direkt am Waldpark gelegen birgt Niederfeld mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten vor allem für Familien einen besonderen Reiz. Niederfeld ist ein vergleichsweise junges Wohngebiet. Es ist naturnah und ruhig gelegen und profitiert von der vielfältigen Infrastruktur der Nachbarstadtteile Neckarau, Almenhof und Lindenhof. Für jeden Geschmack sind so Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf, die Nähe zu verschiedenen Schulen sowie die Versorgungssituation im Kinderbetreuungsbereich sind sehr gut.
Ausstattung: - 3 ZKB-Maisonette-Wohnung im 2.+3. OG/DG
- ca. 98,5 qm Wohnfläche
- Balkon
- Baujahr 2000
- Bitte beachten Sie: die Verkäufer haben die Wohnung auf ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt bzw. umgestaltet. Das Kinderzimmer wurde zu einer abgeschlossenen Küche umfunktioniert und der ursprünglich angedachte Wohn-/Küchenbereich als offener Wohn-/Essbereich genutzt. Aktuell ist daher, entgegen dem beigefügten Grundriss, nur ein Schlafzimmer gegeben. Mit wenig Aufwand ist der hinterlegte Grundriss aber wieder umsetzbar.
- 2 hintereinanderliegende TG-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Galerie mit Klimaanlage
- großzügiges TL-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- praktische, maßangefertigte Einbauschränke mit gut durchdachtem Stauraum
- durchgängig gefliest
- weiße Kunststofffenster
- Keller
- Fernwärme
- frei ab sofort
Objekt: Im 2.+3. OG/DG liegt diese helle, luftige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit modernem, ausgefallenen Grundriss. Sie verfügt über ca. 98,5 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.
Bitte beachten Sie: die Verkäufer haben die Wohnung auf ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt bzw. umgestaltet. Das Kinderzimmer wurde zu einer abgeschlossenen Küche umfunktioniert und der ursprünglich angedachte Wohn-/Küchenbereich als offener Wohn-/Essbereich genutzt. Aktuell ist daher, entgegen dem beigefügten Grundriss, nur ein Schlafzimmer gegeben. Mit wenig Aufwand ist der hinterlegte Grundriss aber wieder umsetzbar. (Die eingebaute Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten).
Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein innenliegendes Gäste-WC, eine Galerie mit Klimaanlage, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Den großzügigen Balkon erreichen Sie durch den Wohn-/Essbereich. Maßangefertigte, zeitlose Einbauschränke bieten Ihnen viel Platz und gut durchdachten Stauraum. Die Wohnung ist durchgängig hell gefliest und mit weißen Kunststofffenster ausgestattet. Im Untergeschoss finden Sie noch Ihr Kellerabteil und die beiden hintereinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 2,98% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
Bei notariellem Vertragsabschluss fällt eine Courtage in Höhe von 2,5% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,50 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2000

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Info zur Anzeige

  • Ort68199 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennung360b9848
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen