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Leer (Ostfriesland)
0 km
/5

Denkmalgeschützter Hof mit 2 Bauplätzen

449.000€
Festpreis
27.11.2022
26789 Leer (Ostfriesland)
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Ortsteil Bingum ist nur wenige Kilometer von der Leeraner Innenstadt entfernt, alle Anlaufpunkte des täglichen bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig erreichbar.
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 70,30 km² die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner.
Leer gilt als die Einkaufsstadt Ostfriesland und ist stark vom Tourismus geprägt. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.

Leer & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Im schönen und beschaulichen Bingum liegt dieser ca. 1900 erbaute Bauernhof mit zwei zusätzlichen Bauplätzen. Hier wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhäuser ausgestellt seitens der Stadt Leer ausgestellt. Auf insgesamt ca. 950qm Wohn- und Nutzfläche finden Sie da ausschließlich zu Wohnzwecken genutzte Haupthaus sowie den Scheunenteil, welcher schon seit 2004 nicht mehr als landwirtschaftlich Betrieb unterhalten wird und in den vergangenen Jahren für verschiedenste Veranstaltungen/Events im Ort diente. Sowohl das Haupthaus als auch der Scheunenteil weisen einen nicht unerheblichen Sanierungsstau auf, bieten auf der anderen Seite allerdings auch die Möglichkeit dieses einmalige Objekt wieder zum Leben zu erwecken und seinen Vorstellungen und Ideen freien Lauf zu lassen. Besonders das Haupthaus mit seinem insgesamt ca. 300qm Wohn - und Nutzflächen hält dabei verschiedenste Aufteilungs - und Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit. Der Charme der hohen Decken, sowie der großzügige Eingangsbereich mit imposanter Treppe und den historischen Fliesen lassen jedes Herz höherschlagen. Insgesamt stehen Ihnen hier 12 Zimmer zur Verfügung, welche die unterschiedlichsten Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. In der Vergangenheit wurden die Zimmer im Obergeschoss als Ferienwohnung vermietet und das Erdgeschoss selbst bewohnt. Die Nutzung der ca. 650qm großen Scheune, als Eventlocation, ist dabei in Zukunft nicht garantiert und müsste mit der Stadt Leer in Bezug auf eine Fortführung oder Umnutzung neu abgestimmt werden. Weitere Details können Sie gerne mit uns persönlich besprechen.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 818,00 m², Gesamtfläche: 1.110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012
Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche292,00 m²
    • Grundstücksfläche3.828,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1900

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  • Ort26789 Leer (Ostfriesland)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf