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Kirchseeon
0 km
/5

Im Bieterverfahren - Einzigartiges (teilbares) Baugrundstück in gefragter top Lage von Eglharting

1.648.000 €
26.01.2022
85614 Kirchseeon
Lage: - Eglharting ist ein Ortsteil von Kirchseeon. Kirchseeon gehört zum Landkreis Ebersberg, hat ca. 10.000 Einwohner und befindet sich östlich vor den Toren der Landeshauptstadt Münchens. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Eglharting ein Ort der kurzen Wege. Von dem angebotenen Baugrundstück erreichen Sie in LEDIGLICH 2 GEHMINUTEN DIE S-BAHNSTATION (S4 & S6 München - Ebersberg). Über die Bundesstraße B304, die in Kirchseeon mit FLÜSTERASPHALT gebaut ist, gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahnen A99 und A94. Trotz der Nähe zum Bahnhof und der B304 haben Sie auf dem Grundstück KEINERLEI GERÄUSCHSEMISSIONEN.

- Die Kinderbetreuung übernehmen verschiedene Kitas sowie zwei Grund- und Mittelschulen in Eglharting und Kirchseeon. Darüber hinaus ist in Kirchseeon ein Gymnasium ansässig. Realschulen sind in Ebersberg und Vaterstetten (jeweils ca. 10 Minuten Entfernung).

- Zur Versorgung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Handelsketten (wie Aldi, Edeka, DM-Drogerie Markt) und weitere kleinere Geschäfte. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Zahn-, Allgemein-, Frauen- und praktische Ärzte.

- Somit bietet Kirchseeon ein wunderbares Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Lage besonders attraktiv. Der am Grundstück in unmittelbarer Umgebung liegende Ebersberger Forst ist das größte zusammenhängende Waldstück Deutschlands und bietet herrliche Möglichkeiten für Sport- und Wanderfreunde. Für Tagesausflüge in die Alpen oder umliegenden Seenlandschaften ist es von Eglharting ebenfalls nicht weit.
Ausstattung: - Achtung dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, detaillierte Informationen zum Ablauf entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei.

- Das angebotene Grundstück mit abzubrechendem Altbestand liegt in idyllischer Waldrandlage von Eglharting (ca. 100 Meter
Entfernung vom Ebersberger Forst). Das Gebiet, in der sich der Baugrund befindet, ist besonders ruhig und bietet dennoch
eine hervorragende Infrastruktur.
- Die attraktive Grundstücksgröße von 1.347 Quadratmeter erlaubt mehrere Varianten einer Neubebauung. Die baurechtliche
Situation orientiert sich zum heutigen Stand nach § 33 BauGB, Bebauungsplan Hubertussiedlung.
Variante 1: Neubau eines Einfamilienhauses auf Gesamtgrundstück
Variante 2: Neubau eines Doppelhauses auf Gesamtgrundstück
Variante 3: Grundstücksteilung und Neubau von zwei Einfamilienhäusern
- Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Vorgegeben ist unter anderem eine GF von 220. Zulässig
sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen.
- Für weitere Informationen bzw. Vorgaben zum Bebauungsplan stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Objekt: - Das angebotene Grundstück mit abzubrechendem Altbestand liegt in idyllischer Waldrandlage von Eglharting (ca. 100 Meter Entfernung vom Ebersberger Forst). Das Gebiet, in der sich der Baugrund befindet, ist besonders ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur.

- Die attraktive Grundstücksgröße von 1.347 Quadratmeter erlaubt mehrere Varianten einer Neubebauung. Die baurechtliche Situation orientiert sich zum heutigen Stand nach § 33 BauGB, Bebauungsplan Hubertussiedlung.

Variante 1: Neubau eines Einfamilienhauses auf Gesamtgrundstück
Variante 2: Neubau eines Doppelhauses auf Gesamtgrundstück
Variante 3: Grundstücksteilung und Neubau von zwei Einfamilienhäusern

- Laut Bebauungsplan handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Vorgegeben ist unter anderem eine GF von 220. Zulässig sind Gebäude mit zwei Vollgeschossen.

- Für weitere Informationen bzw. Vorgaben zum Bebauungsplan stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 1,95% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche1.347,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort85614 Kirchseeon
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennung4d9cef55
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf