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Heddesheim
0 km
/5

Generationenübergreifendes Wohnen gesucht? Gefunden!

598.000€
Festpreis
03.12.2022
68542 Heddesheim
Lage: Die Gemeinde Heddesheim liegt nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen und hat heute ca. 12.000 Einwohner.

Die Nähe zur Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim macht diese Gemeinde besonders attraktiv.

Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten erreichbar. Grund- und Werkrealschule ist ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 6 km entfernten Ladenburg
ansässig.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Mannheim und die Bergstraßengemeinden gut erreichbar.
Die direkte Autobahnanbindung an die A5 ermöglichen Fahrten nach Heidelberg oder Frankfurt in kurzer Zeit.

Diese hervorragende Lage führt in den letzten Jahren zu permanenten Wertsteigerungen bei Grundstücken und Häusern in Heddesheim.
Objekt: Diese aktuell als 3-Familien-Haus genutzte Immobilie wurde 1957 gebaut und stetig renoviert bzw. modernisiert.

Ca. 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 separate Wohnungen.

Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, jeweils mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
Eine Wohnung bietet fast 70 m², die andere ca. 40 m².

Außerdem gibt es hier im Erdgeschoss ein derzeit als Kosmetikstudio genutzer separater Raum, der sich auch weiterhin hervorrangend als Gewerbeeinheit einsetzen lässt. Wird dies nicht gewünscht, kann dieser Raum ganz einfach der direkt dahinter liegenden Wohnung angegliedert werden.

Der komplette Eingangsbereich sowie ein großer Teil des Hofes ist überdacht und kann wie ein Wintergarten genutzt werden. Hier sorgt ein Kaminofen an kühlen Tagen für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein großer, heller Wohn-Essbereich, direkt daneben die kürzlich modernisierte und sehr schicke Küche, mit Zugang zur Speisekammer, dem Büro und zur 17 m² großen Terrasse.

Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Ein Bonbon: Der Spitzboden, der sich über dieser Wohnung befindet, ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen 2 zusätzliche Zimmer sowie ein WC.
Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche225,00 m²
    • Grundstücksfläche278,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1957

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Info zur Anzeige

  • Ort68542 Heddesheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung0d09dcbd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf