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Haren (Ems)
0 km
/4

VERKAUFT! Hochwertige Dachgeschoss-Wohnung in Haren / Wesuwe!

209.000€
Festpreis
05.08.2022
49733 Haren (Ems)
Kurzbeschreibung: - Effizienzhaus KfW-55

- schlüsselfertige Erstellung

- Keine Käuferprovision!!!

- Wärmepumpe

- dezentrale Lüftungsanlage

- 9 Autostellplätze

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- inkl. Malerarbeiten

- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung

- elektrisch gesteuerte Rollläden

- Mitspracherecht für z.B. Fliesen und Türen (s. Baubeschreibung)

- geflieste, ebenerdige Duschen

- Trockner- und Waschmaschinenanschluss im jeweiligen Hauswirtschaftsraum

- jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon

- zentrale Wohnlage in Haren / Wesuwe
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus entsteht an der Wesuweer Hauptstraße im Harener Ortsteil Wesuwe. Von hier erreichen Sie, auch fußläufig, diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte oder beispielsweise auch die vorhandene Apotheke.

Haren ist im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems gelegen. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Emslanddom, die Kappenwindmühle (Mersmühle) mit Müllergebäude, sowie einige Museumsschiffe, laden zu Besichtigungen ein. Haren ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebter Standort. Durch die Nähe zum Ferienpark Schloss Dankern gehören Urlauber zum gewohnten Erscheinungsbild von Haren.

Ebenso sind sehr gute Anbindungen an die A31 und die B70 gegeben.
Ausstattung: Wohnung 6 - Dachgeschoss (rechts)

- Flur: (ca. 7,67 m²)
- Wohnen/Essen: (ca. 27,60 m²)
- Küche: (ca. 8,10 m²)
- Schlafzimmer: (ca. 14,56 m²)
- Büro: (ca. 5,42 m²)
- Bad: (ca. 9,19 m²)
- Abstellraum: (ca. 2,34 m²)
Objekt: Dieses Objekt wird auf einem Baugrundstück in Haren / Wesuwe errichtet und bietet 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten in einem KfW-Effizienzhaus 55. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an!

Heizung
Erzeugung der Wärme durch Wärmepumpe
dem modernen und aktuellen Stand der Technik entsprechend
beheizt werden die Wohnungen mit einer Fußbodenheizung
Raumthermostate
zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad

- Die sanitäre Installation, sowie Einrichtung beinhaltet die komplette Lieferung und Installation
hochwertige Duschanlage, Boden- und deckenhoher Wandfliesenbelag (falls gewünscht) usw.
Waschmaschinenanschluss in den jeweiligen Hauswirtschaftsräumen

- Elektroinstallation:
TV-Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmer
Platzierung der einzelnen Steckdosen kann vom Käufer mitgestaltet werden
(wenn rechtzeitig mitgeteilt)
elektrische Rollläden

- Fenster & Türen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung entsprechend des Schall- und Wärmeschutznachweises
dreifachverglaste Fenster
Innentüren inkl. Drückergarnitur auswählbar (s. Baubeschreibung)


- Weitere Leistungen
Verkaufspreis versteht sich ebenfalls inkl. folgender Leistungen:
Einfriedung & Pflasterung
Hausanschlüssen
Energieeffiziente Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Schmutz- und Regenwasseranschluss
Die Genehmigungsgebühren, Kosten für Lagepläne, Bebauungspläne, etc.
Nebengebäude (Geräteschuppen)
Erschließungskosten und die spätere Einmessung
Malerarbeiten - glatt und mit Farbton nach Wahl gestrichen
Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Bodenbeläge, Türen, etc. frei wählbar im preislichen Rahmen (s. Baubeschreibung)

Bei Interesse können die Fördermittel beantragt werden. Hierzu muss ein Antrag bei der KfW-Bank gestellt werden.

Für die Grundrisszeichnung und weitere Informationen lassen Sie sich gerne jederzeit kostenlos und unverbindlich von uns beraten!
Sonstiges: keine Käuferprovision!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,01 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort49733 Haren (Ems)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung459c0e93
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen