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RESERVIERT! Fürth ~ Denkmalgeschütztes MFH im Stil deutscher Renaissance

1.990.000 €
23.01.2022
90762 Fürth
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einzeldenkmal als Wohnhaus mit einer Ladenfläche in zentraler Lage der Stadt Fürth.

Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Wohneinheiten und einer Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss.
Raumaufteilung: Parterre
1x vermietet 350€
1x laden - Sofortbezug möglich
1 x Wohnung frei

1.stock
Links vermietet 360€
Rechts frei - Renoviert / Sofortbezug möglich!

2.Stock
Links 504€
Rechts 400€

3.stock
Links frei - renovierungsbedürftig
Rechts 450€

4. stock
2 x frei - renovierungsbedürftig

Die IST-Jahresnettomieteinanhme beträgt 2064 Euro
Als SOLL-Jahresnettomieteinnahme sehen wir der Liegenschaft mit 6130 Euro aufgrund der Wohnungsschnitte und Größen, sowie der guten Mikrolage entgegen

Die 4 leerstehenden Wohnungen präsentieren mit dem Jugenstil der Jahrhundertwende, teilweise durch Stuckdecken und teils originaler Stiltüren.

Durch die Neuvermietung der freistehenden Wohnungen kann die Rendite für dieses Objekt entsprechend gesteigert werden. Wir übernehmen gerne den Vermietungsservice für Sie - Sie lehnen sich zurück :)
Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet im südlichen Bereich von Fürth, unweit des Bahnhofs.

Ein Lebensmittelmarkt ist in direkter Nachbarschaft, sowie der öffentliche Nahverkehr durch Bus und U-Bahn (Linie U1) ist fußläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten für Anwohner sind zahlreich vor dem Haus verfügbar.

Provision: 4,76% inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche610,00 m²
    • Grundstücksfläche220,00 m²
    • Zimmeranzahl29
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort90762 Fürth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennungdda1fe05
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf