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Echternacherbrück
0 km
/5

Provisionsfrei: Renditeobjekt mit 11 Wohneinheiten und Kommerz in direkter Grenznähe!

2.489.000 €
12.10.2021
54668 Echternacherbrück
Preisinformation: 10 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.160,00 EUR

Lage: Echternacherbrück liegt unmittelbar an der Deutsch-Luxemburgischen Grenze und ist nur durch den Grenzfluss Sauer von der Luxemburgischen Stadt Echternach getrennt.
Drei Brücken verbinden die beiden Orte.

Echternacherbrück ist von Trier ca. 24 km entfernbis zur Stadt Luxemburg sind es ca. 35 km.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Objektes: 1970
- Dach isolivert
- Außenfassade überwiegend isoliert
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung - Baujahr 2010
- Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung; eine Wohneinheit ist im Alu-Fenster - Doppelverglasung ausgestattet
- Bodenbeläge: Holz- und Fliesnböden
- jede Wohnung ist mit einer Einbauküche und relevanten Einbaugeräten ausgestattet
- Tageslichtbäder in allen Wohnungen; eine der Wohnungen verfügt über ein 2. innenliegendes Bad; die Bäder sind teilweise mit Badewannen und auch mit Duschen ausgestattet
- 7 der Wohnungen verfügen über großräumige Balkone und Terrassen von ca. 25 qm
- Abstellmöglichkeiten für 4 Wohneinheiten mittels eines eigenen Speichers; die übrigen Bewohner haben Abstellflächen außerhalb des Gebäudes
- die gewerbliche zu nutzende Fläche verfügt über einen eigenen Gewölbekeller
- alle Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in einem guten zeitgemäßen Zustand
- 6 Garagen
- 2 Carports
- Außenparkplätze in genügender Anzahl 10 -12 Stück vorhanden


Beispiel Flächenaufstellung einzelner Wohnungen:

Wohnung 1 Gesamtfläche: 89,38 qm
- Wohnen/ Essen: 26,73 qm
- Küche: 7,87 qm
- Abstellraum: 1,59 qm
- Schlafen 1: 11,96 qm
- Schlafen 2: 11,31 qm
- Schlafen 3: 11,96 qm
- Bad: 6,77 qm
- WC: 2,05 qm
- Flur: 5,56 qm
- Diele: 3,58 qm

Wohnung 2 Gesamtfläche: 89,38 qm
- Wohnen/ Essen: 26,73 qm
- Küche: 7,87 qm
- Abstellraum: 1,59 qm
- Schlafen 1: 11,96 qm
- Schlafen 2: 11,31 qm
- Schlafen 3: 11,96 qm
- Bad: 6,77 qm
- WC: 2,05 qm
- Flur: 5,56 qm
- Diele: 3,58 qm

Wohnung 3 Gesamtfläche: 93,53 qm
- Wohnen/ Essen: 24,10 qm
- Küche: 8,60 qm
- Abstellraum: 1,59 qm
- Schlafen 1: 13,87 qm
- Schlafen 2: 12,25 qm
- Schlafen 3: 13,87 qm
- Bad: 7,72 qm
- WC: 2,05 qm
- Flur: 5,56 qm
- Diele: 3,92 qm

Wohnung 4 Gesamtfläche: 93,53 qm
- Wohnen/ Essen: 24,10 qm
- Küche: 8,60 qm
- Abstellraum: 1,59 qm
- Schlafen 1: 13,87 qm
- Schlafen 2: 12,25 qm
- Schlafen 3: 13,87 qm
- Bad: 7,72 qm
- WC: 2,05 qm
- Flur: 5,56 qm
- Diele: 3,92 qm


Garage: 99,72 qm
Nutzfläche: 327,30 qm
Sonstiges: Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !

Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Sina Steimetz
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.085,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: Provisionsfrei!

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.100,00 m²
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort54668 Echternacherbrück
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.10.2021
  • Anzeigen­kennungcbe2937e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf