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Cadolzburg
0 km
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RESERVIERT: ZFH mit außergewöhnlichem Grundstück für individuelle Ideen und Platz für mehrere Fahrzeuge in Cadolzburg

26.11.2021
90556 Cadolzburg
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet viel Platz (insgesamt 220 m²) auf drei Etagen. Ständige Modernisierungen, wie Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster, Türen und Fußbodenheizung in EG u. OG sowie Anstrich der Fassade, Gestaltung exklusiver Bäder und des Außenbereiches wurden erst in den letzten Jahren vorgenommen. Hier erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen. Die Grundrisse der einzelnen Ebenen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten der jeweiligen Zimmer.
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen, abgeschlossenen Wohnebenen mit Küche, Bad (hiervon zwei nicht nur mit Dusche, sondern auch mit Badewanne) und Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro bzw. großzügige Wohn-Esszimmer. Hier besteht in EG und DG die Möglichkeit, Wohn-Esszimmer wieder zu separieren. Alle Räume verfügen über Fenster/Dachflächenfenster, die eine schöne helle wohnliche Atmosphäre bringen. Auch der Einbau einer Wärmepumpenanlage wäre möglich. Auf allen Etagen stehen Split Klimaanlagen bereits mit Wärmepumpenfunktion zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und auch hier ist neben Heizungs- bzw. Öl-Raum ausreichend viel Platz vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen und schön angelegte Sträucher-/Obst und Rasenflächen.
Für PKW stehen zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und drei Abstellplätze zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern.
Cadolzburg profitiert neben seiner Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Zirndorf von seiner hervorragenden Zug- und Verkehrsanbindung. Fußläufig wäre vom Haus aus die „Rangau-Bahn“ zu erreichen.
Die Schnellstraße B8, die in die Südwesttangente übergeht, dient als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9.
Cadolzburg verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Auswahl an guten Restaurants.
Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Fürth, Zirndorf oder auch Langenzenn.
In Cadolzburg genießen Sie eine Heimat mit Historie, dem schönen Altstadtkern und seiner Burg sowie zahlreiche Spazier- und Fahrradwege verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Jeweils für Käufer und Verkäufer, verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche923,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort90556 Cadolzburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung7a9997df
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf