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Cadolzburg
0 km
/5

Historisch wohnen nahe der Cadolzburg

779.000 €
26.11.2021
90556 Cadolzburg
Objektbeschreibung: Auf diesem 474 m² großen Grundstück steht ein Bauernhof aus dem Jahr 1898. Im damaligen Bauernhof nahe der Cadolzburg, wurde der Grundstein für ein modernes Haus mit Einliegerwohnung errichtet. Sämtliche Renovierungen wurden seit dem Jahr 2006 durchgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bürozimmer und der große Essbereich mit einer offenen, gemauerten Küche. Über die schöne rustikale Holztreppe gelangen Sie in den 1. Stock, hier erwartet Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Außerdem befindet sich auf dieser Etage auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche, welche mit LED-Spots und Massagedüsen ausgestattet ist.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist ausgebaut, aber noch im unfertigen Zustand. Ein einmaliges Wohnerlebnis! Errichten Sie Ihre eigene Wohlfühloase in diesem großzügigen und hellen Raum, ganz nach Ihrem Geschmack.
Ebenfalls ist das Kinder-/Hobbyzimmer mit separatem Eingang und die Einliegerwohnung noch unvollendet. Die Einliegerwohnung ist über einen möglichen Balkon mit Treppe zum Innenhof erreichbar. Auch an Stauraum mangelt es nicht, alte Ställe oder der Kartoffelkeller bieten Ihnen viel Platz. Der Garten befindet sich im windgeschützten Innenhof. Blickdicht und idyllisch lassen sich hier die Sommerabende ideal ausklingen. Außerdem stehen Ihnen eine große Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ihren kreativen Wohnideen sind keine Grenzen gesetzt. Modern und historisch verbunden macht diese Immobilie zu einem einmaligen Liebhaberstück.
Lagebeschreibung: Dieses historische Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage im idyllischen, mittelalterlichen Ort Cadolzburg, nur 20 Minuten von Nürnberg und Erlangen und zehn Minuten von Fürth entfernt. Des Weiteren profitiert der Ort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie von der Südwesttangente. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Zirndorf und Langenzenn. Durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, einer Auswahl an Restaurants und der historischen Burg, bietet Ihnen Cadolzburg sämtliche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: siehe Sonstiges

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche313,00 m²
    • Grundstücksfläche474,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1898

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Info zur Anzeige

  • Ort90556 Cadolzburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung1cc32b55
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf