28.11.2022
58339 Breckerfeld (Hansestadt)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Zentrum von Breckerfeld und bietet dadurch für Gewerbe- und Wohnungsvermietung ideale Bedingungen.
Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, aber auch das Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen, es gibt diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure, Apotheke sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.
Die Hansestadt Breckerfeld hat rd. 9.000 Einwohner und besitzt eine weitgehend ländliche Struktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, so dass Sie bequem die nächstgelegenen Städte wie Ennepetal, Hagen oder auch Halver und Schalksmühle erreichen können.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie zudem von weitläufigen Wäldern und Wiesen mit gut ausgebauten Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, somit ist Breckerfeld auch für aktive Naturfreunde die richtige Wahl.
Ausstattung: Baujahr: 1966 (Mehrfamilienwohnhaus), 1982 (Anbau Einfamilienhaus)
Bauweise: massiv
Gaszentralheizung: 2004 (Mehrfamilienhaus), 2022 (Einfamilienhaus)
Warmwasser über Durchlauferhitzer (Mehrfamilienwohnhaus)
Bodenbeläge: Fliesen, Gewerbelaminat
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast
Modernisierungen:
2021/22 wurde das komplette Objekt saniert:
Elektrik, Sanitär, Fußboden- und Wandbeläge, Fenster, Türen, Dach inkl. Dämmung, Fassade
Nettokaltmiete bei Vollvermietung jährlich: 51.720 €
Dieses Immobilienangebot wurde vor Veröffentlichung durch einen Bauschadensgutachter der DEKRA geprüft.
Sonstiges: Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stichworte: Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.)
