markt.lokal-anzeiger-erkrath.de Kostenlose Kleinanzeigen Betzdorf Logo
Betzdorf
0 km
/5

IMMOBILIEN LONNY** Baugrundstück für Ein- oder Mehrfamilienhaus im gepflegten Wohnumfeld

135.900 €
24.11.2021
57518 Betzdorf
Objektbeschreibung: Das ca. 1297 m² große, sehr schön gelegene Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Stadtrandlage von Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.


Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück). Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.

Im Jahr 1994 wurde für ein 6-Familienhaus mit Keller ein Bauantrag gestellt, welcher seitens des zuständigen Bauamtes genehmigt wurde. Aus persönlichen Gründen wurde das Bauvorhaben von den Grundstückeigentümern dann aber doch nicht ausgeführt. Für Interessenten eines Mehrfamilienhauses sind die damaligen Hausansichten (6-Familienhaus) in diesem Exposé enthalten. Geplant waren ca. 456 m² Wohnfläche und ca. 186 m² Nebennutzfläche (somit insgesamt ca. 642 m² Nettogrundfläche. Etwa 836 m² Bruttogrundrissfläche.).


Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Vorgaben bzw. Inhalte sind unter anderem:
Allgemeines Wohngebiet
Offene Bauweise
2 Vollgeschosse
GRZ: 0,4
GFZ 1-geschossige Gebäude: 0,5
GFZ 2-geschossige Gebäude: 0,8
Dachneigung: 30º - 45º


Laut Auskunft der Grundstückeigentümer ist für den Strommast auf dem Grundstück keine Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) eingetragen, so dass der Strommast nicht stehen bleiben müsste, falls er als störend empfunden wird.

Unter dem Grundstück verläuft ein seit vielen Jahren bereits verrohrter Bachlauf, der durch das Wohngebiet hergeleitet wird. Laut Auskunft des Grundstückseigentümers befindet sich der verrohrte Bachlauf in ungefähr 3 Metern Tiefe. Leider ist die Verrohrung zwischenzeitlich etwas in Mitleidenschaft gezogen, so dass man künftig von einer Sanierung der Verrohrung ausgehen dürfte.


Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung von Fragen und zur Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung und Freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in Betzdorf, eine Stadt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.

Einzelhandel, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in Betzdorf.


Entfernungen mit dem Pkw bis
Kirchen (Sieg) ca. 5 km,
Katzwinkel (Sieg) ca. 8 km,
Herdorf ca. 10 km,
Verbandsgemeinde Wissen ca. 16 km,
Hachenburg ca. 19 km,
Bad Marienberg ca. 20 km,
Hamm (Sieg) ca. 23 km,
Wilnsdorf ca. 23 km,
Morsbach ca. 24 km,
Siegen ca. 24 km,
Altenkirchen ca. 26 km,
Waldbröl ca. 35 km,
Windeck ca. 35 km,
Puderbach (Neuwied) ca. 36 km,
Olpe ca. 38 km,
Hennef ca. 56 km,
Königswinter ca. 66 km,
Sankt Augustin ca. 66 km,
Bonn Beuel ca. 75 km und bis
zum Kölner Dom ca. 94 km.


Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 82 km entfernt.

Mit dem Zug: Bahnanbindung in Richtung Köln und in Richtung Siegen.
Ferner Nebenbahnstrecken: Daaden – Betzdorf und Dillenburg – Betzdorf.

Verschiedene Buslinien.

Bis zur Autobahn A45 (Richtung Köln Dortmund): ca. 21 km
Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 22 km

Bis zur Autobahn A4 (Richtung Köln): Ca. 37 km

Bis zur Autobahn A 3 (Richtung Köln): Ca. 40 km
Bis zur Autobahn A3 (Richtung Frankfurt): Ca. 55 km
Provision: Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.297,00 m²

Ähnliche Anzeigen

  • IMMOBILIEN LONNY** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen in schöner und ruhiger Lage - Nauroth

    IMMOBILIEN LONNY** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen in schöner und ruhiger Lage

    Ausstattung: Baujahr: 1971

    Massiv gebaut.

    Separate Stromzähler

    Heizkosten- und Wasserverbrauch werden für jede Wohneinheit separat erfasst.

    Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe und Ölheizung....
    545.000 €
    24.11.2021
    57583 Nauroth
    Häuser zum Kauf
  • Bauplatz am oberen Molzberg mit toller Fernsicht! - Betzdorf

    Bauplatz am oberen Molzberg mit toller Fernsicht!

    Lage: Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet am oberen Molzberg in Betzdorf in direkter Waldrandlage. Durch die gute Infrastrukturelle Anbindungen ist die Innenstadt...
    49.000 €
    24.11.2021
    57518 Betzdorf
    Grundstücke zum Kauf
  • Voll erschlossenes Eckgrundstück am Molzberg gelegen! - Betzdorf

    Voll erschlossenes Eckgrundstück am Molzberg gelegen!

    Lage: Das Grundstück befindet sich in einem sehr zentralen und beliebten Wohngebiet am unteren Molzberg in Betzdorf. Durch die gute Infrastrukturelle Anbindungen ist die Innenstadt in wenigen...
    85.000 €
    24.11.2021
    57518 Betzdorf
    Grundstücke zum Kauf
  • ca. 646 m² große Baulücke, Hanglage, zentrumsnah in Betzdorf - Betzdorf

    ca. 646 m² große Baulücke, Hanglage, zentrumsnah in Betzdorf

    Provisionshinweis: 1.785 EUR Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

    Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin...
    60.000 €
    24.11.2021
    57518 Betzdorf
    Grundstücke zum Kauf
  • Solides, vermietetes Einfamilienhaus mit Garten in toller Lage! - Betzdorf

    Solides, vermietetes Einfamilienhaus mit Garten in toller Lage!

    Preisinformation: 1 Stellplatz
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf.
    Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs,...
    224.000 €
    24.11.2021
    57518 Betzdorf
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort57518 Betzdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung1727aadb
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf